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通州區馬駒橋鎮小杜社向日葵物流，有綜合樓對外出租
編號：WS_1757293580 更新時間: 2025/9/30 11:00:28
基本信息
- 所在區域：
- 通州區-馬駒橋 通州區馬駒橋鎮小杜社向日葵物流
- 占地面積：
- 29.3畝
- 建筑面積：
- 7800 平米
- 車間面積：
- 3000平米
- 辦公面積：
- 4800平米
- 供求類型：
- 出租
- 參考價格：
- 面議
- 聯系方式：
- 翟先生13520221780
開通網站會員，享有更多服務 18500826848
詳細信息
【整院租賃核心參數】
總占地面積：19,560㎡（約29.3畝）
功能分區：辦公+配套住宿+高標準倉儲
【功能區詳情】
1. 辦公樓
? 面積：4,800㎡（可整租/分租，適配企業總部、分支機構或服務類辦公需求）
? 潛在優勢：空間靈活，可適配開放式辦公、獨立辦公室或復合功能布局（如會議/培訓區）。
2. 配套住宿樓
? 面積：1,000㎡（適合員工宿舍、短期接待或小型生活配套）
? 適用場景：為駐場員工、項目團隊提供便利居住條件，減少通勤成本。
3. 倉儲區（核心亮點）
? 總貨位：10空（獨立倉儲單元），單空面積300㎡，總倉儲面積3,000㎡
? 基礎配置：倉庫挑高7米（滿足常規貨架堆疊及大型設備存放需求），門口邊框跨度10米（適配貨車/叉車直接進出，提升裝卸效率）。
? 特色單元：南向倉儲（優先采光/通風）
? 其他倉庫層高：10米（超高空間，適配重型機械存儲、大型托盤堆疊或特殊設備安置）；
? 平面尺寸：一層結構，東西向70米×南北向25米（超長縱深+寬敞面寬，適合超長貨物存放或分區靈活規劃）。
【核心優勢提煉】
空間靈活：辦公、住宿、倉儲一體化，滿足企業“生產-辦公-生活”全鏈條需求；
倉儲高配：7米普倉+10米超高倉組合，適配不同貨物存儲要求（從標準托盤到重型設備）；
交通友好：倉庫門口大跨度設計（10米），貨車/叉車通行無阻，裝卸效率最大化；
區位潛力：總占地近30畝，適合中大型企業或產業鏈上下游集群入駐（如制造業、電商物流、新能源設備存儲等）。
本項目為稀缺整院資源，覆蓋辦公、住宿及高標準倉儲功能，尤其南向10米挑高倉庫（70×25米）可適配特殊設備存儲需求，歡迎制造業、物流、貿易類企業實地考察，可根據需求定制分區方案！
? 區位交通（臨近京津高速公路牛堡屯收費站）
? 基礎設施（水電容量滿足工業負荷、未通天然氣、滿足消防等級）；
? 租賃政策（報價及優惠可面談）；
? 周邊配套（餐飲、生活服務設施方便）。
圖片展示
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